三农房产 > 正文

房价上涨预期仍然存在 央行严限信贷流向投机购房

2017-08-08  来源:北京青年报

  近日,央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线——在支持居民合理自住购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

  “2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

  央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括:土地供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。

  为此,央行指出,今年房地产市场调控应做好以下几点:建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。(记者 刘慎良)

  相关

  美联储加息又缩表 或让香港房价下调

  今年以来,香港楼市进入上行周期。但香港特区政府却对楼市的风险发出了警告。据香港媒体报道,香港财政司司长陈茂波日前明确表示,现时香港的楼市处于历史高位,而今年第一季的置业负担比率(即按揭供款与私人家庭入息中位数比例)进一步恶化至66.1%的高水平,陈茂波希望香港市民知悉风险所在,量力而为。

  陈茂波还表示,香港特区政府一直密切注视和观察楼市数据,但不会评论楼市调控政策会不会加或者会不会减,以免被一些人士用来把这些说话变成楼市一个推波助澜的作用。

  在土地供应方面,陈茂波称,在过去数年土地供应不断增加下,香港未来一手楼宇的供应量也较过去几年大幅增加,将扭转近年住宅供求偏紧的情况。据7月底最新数字显示,香港预计未来三至四年潜在的一手私人住宅供应量约为9.8万个单位,是自2004年9月起每季公布有关数字以来的新高。

  在楼价涨幅方面,陈茂波表示,如果比较2017年6月和2008年高位的售价指数,会发现中小型单位(实用面积70平方米以下)售价的升幅为180%,而同期较大面积的D类住宅单位(实用面积100至159.9平方米)及E类住宅单位(实用面积160平方米或以上)的售价升幅分别只是76%和54%。与此同时,在未来三至四年9.8万个潜在一手私人住宅单位中,估计约有七成是中小型单位。换言之,中小型单位的价格过去几年已极大幅上升,但未来供应却会大幅增加。陈茂波提醒未来需要“首次买房”的人士需要注意。

  陈茂波还对未来的宏观经济形势做了分析。他认为,美联储进入加息周期,加上缩减资产负债表的预期,相关的不确定性随时会影响国际资金流向,令环球金融市场及本地资产价格波动。在联系汇率制度下,随着港美息差扩大,港息最终都会跟随美息走势。过去数次美国利率踏入上升周期,本港楼价的升势大致都会放缓、甚至由升转跌。“就以上一次2004-2006年美国加息周期为例,香港的利率上升不久后,香港的楼价便出现下调,大家要加倍留意有关风险。”(朱开云)

<上一页 下一页>
文章关键词:央行 陈茂波 投机性购房 房地产市场调控 房价上涨 责编:高御
5034

相关阅读 换一换

  • 央行《金融运行报告(2017)》出炉 河南房地产市场逐步平稳

    近日,央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房;停止对落后产能的金融支持。

  • 央行:网络支付业务未来将全部通过网联

    通知称,自2018年6月30日起,支付机构受理的涉及银行账户的网络支付业务全部通过网联平台处理。

  • 央行终结3日中性操作 净回笼200亿

    8月3日,央行进行600亿元7天逆回购操作,当日有800亿元逆回购到期,净回笼200亿元,逆回购近三周来首次实现净回笼。“进入8月第一周,1日当天DR007超过2.9%上限至2.94%,随后在2日的逆回购操作中,央行就增加了7天逆回购操作;3日则直接全部采用7天期操作,这有助于DR007保持在2.9%以下运行,稳定市场预期。

  • 央行营管部透露支付牌照续展存6种“一票否决”

    央行总行营管部科技部副处长刘立安日前在非银行支付机构技术交流会上介绍,出现6种情况,就会在续展中被“一票否决”,支付机构将面临“不予续展”的决定。

  • 央行下半年严管互联网金融

    在金融改革方面,央行表示,要深入推进利率市场化改革,进一步完善人民币汇率市场化形成机制,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

  • 央行警告合众易宝支付业务违规

    近日,央行武汉分行开出第三张罚单。合众易宝因违反支付业务管理规定,被中国人民银行武汉分行“警告,并处罚款3万元”,作出行政处罚决定日期是2017年4月24日。

  • 央行公开市场27日开展500亿元逆回购操作

    据央行网站消息,人民银行于2017年4月27日以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。

  • 央行:今后正式集中存管第三方支付备付金

    产生的客户备付金,今后将统一交存至指定账户,由央行监管,支付机构不得挪用、占用客户备付金。人民银行或商业银行不向非银行支付机构备付金账户计付利息

  • 韩国央行:三星危机或影响韩国经济增长

    韩国央行周四承认,三星电子公司的智能手机危机可能对经济增长造成潜在影响。但该机构对韩国经济前景依然表示乐观,认为其经济依然在复苏。

  • 房贷现状:要么贵 要么等

    “我的房贷,3月份就批了,抵押等所有手续我们都办好了,可现在银行那边的钱还没下来。3月17日,北京出台房地产调控新政,商业银行上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。

今日热点

遂平县电商办开展电商培训 遂平县电商办开展电商培训

精品原创

确山县举办党政机关公文处理业务培训班 确山县举办党政机关公文处理业务培训班

图片新闻

地市直通车

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有