驻马店

映象网讯（记者 黄向阳 见习记者 马彬 通讯员 钟俊）2021年6月5日，新蔡县人民法院抓住纠纷中的“细”微处，成功化解王某与被告杨某不当得利纠纷一案，债务人杨某当场将22万元售房款退还给王某。

据悉，2018年原告王某因家中有事向被告杨某借款85000元，借款期限为一年，同时将自己位于新蔡县一小区的房屋抵押给被告杨某。借款到期后，原告王某不能偿还被告的借款，被告杨某将原告房屋以395000元的价格出售给案外人何某，然而多余的房款并未返还给原告王某。王某向杨某追要，杨某以种种借口拒绝偿还，王某无奈向法院起诉。

新蔡县人民法院受理后，承办法官张国清及时通知原、被告双方到庭。经过了解，被告杨某出售原告王某房屋后，原告王某以侵犯其财产权利向新蔡县公安局报案，新蔡县公安局认为不构成犯罪不予立案，双方为此产生矛盾。被告杨某拒不返还超出借款的售房款，王某情绪激动，双方争吵升级。同时，承办人发现案情虽然简单，但案件涉及民间借贷、不动产抵押、不当得利等各种法律关系，错综复杂。在争吵中承办法官张国清敏锐地觉得双方虽然有怨气，针锋相对，但都有解决好问题的意愿，关键问题双方是朋友关系。抓住这些“细节”，及时对王某、杨某释法析理，在承办人张国清锲而不舍精神感召下，原告王某愿意支付使用借款的利息，被告杨某同意返还多余的售房款，双方最终达成一致意见。被告杨某当庭退还原告王某22万元售房款，其余款售房款王某自愿放弃，双方握手言和，为此三年的纠纷画上圆满的句号。

近年来，新蔡县法院民二庭立足民商事审判，积极回应人民群众多元化解纠纷需求，创新发展新时代“枫桥经验”，2020年民商事调解率达35.31%。通过抓住审理中的细节，在细微处下功夫，不断提高服务能力水平，真正把老百姓的事办实办好，以实际行动、实在的效果赢得人民群众的认可和赞誉。

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