映象网讯（记者 黄向阳 实习生 马彬 通讯员 邹国宝）原告诉称，其于2013年1月11日购买某房地产有限公司开发的位于新蔡县某小区5号楼2单元4层东户商品房一套，面积为96.2平方米，其按照合同约定支付全部购房款，并于2018年2月12日缴纳水电入户费及小区物业费，于2020年3月份其准备装修使用时发现所购买房屋已经被他人装修并入住。房地产公司不但没有向原告准确及时交付房屋，也未按合同约定向房管部门备案登记及办理产权证手续，且已入住的他人拒绝协商解决。为此，原告提起诉讼，要求房地产公司履行合同，入住人搬离房屋。
案件审理中，新蔡县人民法院承办法官了解到，已入住的他人在该小区也买有房屋，因楼房下有车库，只是由于对楼层的理解有误和某房地产有限公司的过失，无意装修错了房屋，于是法官从情、理、法多方面耐心做三方当事人的思想工作，让各方权衡利弊，设身处地从对方角度考虑问题，同时考虑发生纠纷各自的过错、已入住人退房的难度以及以后要处好邻里关系等，并通过原告代理律师进行协调，最终使各方达成了换房协议：某房地产开发有限公司于2020年6月4日前将原告购买的位于新蔡县某小区的5号楼2单元4层东户的房屋调换为该栋楼2单元6层东户的房屋（含车库，已入住人原购买的房屋）。本案纠纷得以圆满解决。
业主无意错误装修他人房屋，法官耐心释法巧调解各方握手言和。该案的审理，较好地实现了法律效果和社会效果的统一。
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